Opodatkowanie garaży wielostanowiskowych przez lata budziło liczne kontrowersje i prowadziło do sporów między podatnikami a organami podatkowymi. Problem ten był tak poważny, że trafił aż do Trybunału Konstytucyjnego, który w październiku 2023 r. orzekł, że zróżnicowanie stawek podatkowych w tej kwestii jest niezgodne z Konstytucją.
W odpowiedzi na wyrok Trybunału nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wprowadza rozwiązanie, które kończy lata niepewności. Nowe przepisy, które wejdą w życie 1 stycznia 2025 roku, jasno precyzują, że garaże wielostanowiskowe w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane jako część budynku mieszkalnego. Pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów zostaną jednoznacznie zaklasyfikowane jako część mieszkalna, niezależnie od tego, czy miejsce postojowe ma wyodrębnioną księgę wieczystą, czy nie.
Zmiana dotyczy wyłącznie miejsc parkingowych znajdujących się wewnątrz budynków mieszkalnych. Garaże wolnostojące lub miejsca postojowe poza budynkami mieszkalnymi pozostaną opodatkowane według dotychczasowych zasad.
Kto skorzysta?
- Właściciele mieszkań z miejscami postojowymi w garażach wielostanowiskowych,
- Firmy zarządzające nieruchomościami wielorodzinnymi.