II edycja webinaru o podatku od nieruchomości już 28 lutego!

Po sukcesie pierwszej edycji naszego webinaru dotyczącego podatku od nieruchomości, przygotowaliśmy dla Państwa nową odsłonę wydarzenia – jeszcze bardziej merytoryczną i praktyczną. Tym razem, zakres tematyczny będzie wzbogacony o przykłady, nad którymi mieliśmy już okazję pracować, co pozwoli lepiej zobrazować kluczowe zagadnienia i dostarczyć uczestnikom konkretne, sprawdzone rozwiązania. Dzięki temu nowa edycja webinaru dostarczy nie tylko teoretycznej wiedzy, ale przede wszystkim praktycznych wskazówek.

Podczas webinaru omówimy m.in.:
1. Co faktycznie podlega opodatkowaniu, a co nie?
2. Jak prawidłowo określić wartość budowli do opodatkowania?
3. Jakie zmiany w przepisach warto znać i jak mogą wpłynąć na podatników?

Termin: 28 lutego 2025 r. [piątek], godz. 10:00

Rejestracja jest obowiązkowa. Prosimy o zapisy pod adresem: https://webinar.getresponse.com/tl8AM/podatek-od-nieruchomosci-2025—nowe-regulacje-w-praktyce

 

Opodatkowanie wiat w podatku od nieruchomości – kluczowe zagadnienia

Wiaty rowerowe oraz wiaty na wózki dziecięce nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Inaczej jest w przypadku wiat magazynowych, parkingowych czy gospodarczych, które mogą zostać uznane za budowle i tym samym podlegać opodatkowaniu.

Co to oznacza w praktyce?

Jeśli przedsiębiorca zdecyduje się na postawienie lekkiej konstrukcji nad stojakami rowerowymi, nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości. Natomiast w przypadku budowy wiaty służącej do przechowywania sprzętu lub towarów, organ podatkowy może zakwalifikować ją jako budowlę i objąć obowiązkiem podatkowym.

To istotny przykład ukazujący, jak przeznaczenie i funkcja obiektu wpływają na jego klasyfikację podatkową. Podobne wątpliwości mogą pojawić się przy kwalifikacji innych obiektów infrastrukturalnych, takich jak zbiorniki czy instalacje techniczne.

Aby kompleksowo omówić kluczowe aspekty podatku od nieruchomości, zapraszamy na webinar prowadzony przez naszą ekspertkę, Annę Nowakowską.

Podczas spotkania przedstawimy m.in.:
1.  Zakres obiektów podlegających opodatkowaniu – jak uniknąć błędnej klasyfikacji?
2.  Prawidłowe określenie wartości budowli do opodatkowania.
3.  Najnowsze zmiany w przepisach i ich praktyczne konsekwencje.

Serdecznie zapraszamy do udziału.

📅 Data: 28 lutego 2025 r. (piątek)
Godzina: 10:00

Więcej informacji oraz formularz zapisów dostępny w zakładce z Życia Kancelarii II edycja webinaru o podatku od nieruchomości już 28 lutego! – Chojnacka & Łagowski

Bezpieczny biznes. Bezpieczny menedżer. Konferencja prawno-podatkowa. ⚖️

Prowadzenie biznesu to nie tylko strategia i rozwój, ale również odpowiedzialność – prawna, podatkowa i finansowa. Członkowie zarządów i przedsiębiorcy muszą nie tylko skutecznie zarządzać organizacją, ale także nadążać za dynamicznie zmieniającymi się regulacjami prawnymi i podatkowymi. Każda decyzja niesie za sobą konsekwencje – zarówno dla stabilności finansowej firmy, jak i dla bezpieczeństwa osób nią zarządzających.

Dostrzegając te wyzwania, wspólnie z kancelarią True North Legal Law Office łączymy siły i zapraszamy na konferencję prawno-podatkową, która odbędzie się 26 marca 2025 r. w Szczecinie.

Podczas wydarzenia omówimy kluczowe zagadnienia w czterech obszarach:
🟣 Ryzyka bycia menedżerem – odpowiedzialność prawna i podatkowa osób zarządzających firmą.

🟣 Wynagrodzenie kadry zarządzającej i kluczowych pracowników – formy prawne, zatrudnienie transgraniczne, programy motywacyjne.

🟣 Reorganizacja – aspekty prawne i obowiązki podatkowe.

🟣 Polityka cen transferowych i umowy wewnątrzgrupowe – zasady rozliczeń między podmiotami powiązanymi oraz kluczowe kwestie związane z zawieraniem umów w grupach kapitałowych.

Konferencja przeznaczona jest dla właścicieli firm, członków zarządu, menedżerów oraz osób, których codzienne decyzje wpływają na bezpieczeństwo zarówno ich samych, jak i prowadzonych przez nich organizacji.

📅 26 marca 2025 r.
📍 Szczecin

Serdecznie zapraszamy do zapisów: bezpieczny-biznesbezpieczny-menedzer.grwebsite.pl

Ceny transferowe 2023: Jak prawidłowo określić obowiązek i kiedy go należy spełnić?

Czy Twoja firma jest gotowa na nadchodzące terminy związane z cenami transferowymi? Choć trwają wakacje, październik już na horyzoncie, awraz z nim kluczowe obowiązki dokumentacyjne. Dowiedz się krok po kroku jak prawidłowo je rozpoznać, aby zabezpieczyć swoje interesy podatkowe iuniknąć potencjalnych problemów z organami podatkowymi.  

Ceny transferowe stanowią istotny element polityki podatkowej każdej firmy prowadzącej transakcje z podmiotami powiązanymi. Każdy sezon wakacyjny przybliża nas do myśli, że trzeba będzie te obowiązki wypełnić. Pandemia Covid-19 wprowadziła lekkie zamieszanie przynosząc zmiany kluczowych terminów. W niniejszym artykule omówimy, jak prawidłowo określić obowiązki w zakresie cen transferowych oraz kiedy należy je spełnić. Poznanie i zrozumienie tych wymagań jest niezbędne, aby uniknąć ryzyka sankcji i zabezpieczyć interesy podatkowe Twojej firmy.  

W tym roku terminy sporządzenia dokumentacji podatkowej cen transferowych i raportowania TP-R nie zostały zmienione w stosunku do tych, które zostały określone w ustawach o podatkach dochodowych. Będzie to najprawdopodobniej pierwszy od kilku lat rok, w którym nie będzie żadnych przesunięć. I tak:  

Dla podatników, których rok podatkowy zakończył się 31 grudnia 2023 roku terminy dotyczące cen transferowych za 2023 rok są następujące: 

  • koniec października – obowiązek sporządzenia lokalnej dokumentacji cen transferowych (wraz z analizą porównawczą), 
  • koniec listopada – sporządzenie i złożenie informacji o cenach transferowych  
    (TP-R), 
  • koniec grudnia – przygotowanie grupowej dokumentacji cen transferowych. 

Jak określić obowiązek krok po kroku? 

Zidentyfikuj powiązania 

Przed sporządzeniem dokumentacji cen transferowych, należy w pierwszej kolejności dokładnie zidentyfikować powiązania i transakcje przeprowadzane pomiędzy podmiotami powiązanymi. Pamiętajmy, że powiązania to nie tylko powiązania kapitałowe, ale również inne, np. osobowe czy rodzinne.  

Określ jednorodność transakcji  

Gdy zgromadzimy dane dotyczące zrealizowanych transakcji, zanim przejdziemy do porównania ich wartości z ustawowymi progami dokumentacyjnymi należy zbadać ich jednorodność. Obowiązek sporządzenia dokumentacji cen transferowych powstanie bowiem w momencie, gdy wartość transakcji kontrolowanej, będącej transakcją jednorodną, przekroczy określone w przepisach limity dla poszczególnych rodzajów transakcji.  

Określenie, czy dana transakcja kontrolowana ma charakter transakcji jednorodnej, wymaga indywidualnego podejścia bazującego na konkretnym stanie faktycznym, ocenianym uwzględniając specyfikę działalności podatnika. Zgodnie bowiem z art. 11k ust. 5 ustawy o CIT oraz art. 23w ust. 5 ustawy o PIT, przy ocenie, czy transakcja kontrolowana ma charakter jednorodny, należy uwzględnić jednolitość transakcji kontrolowanej w ujęciu ekonomicznym (podobieństwo przedmiotu transakcji oraz innych głównych cech transakcji istotnych z punktu widzenia cen transferowych), określone w przepisach kryteria porównywalności, metody weryfikacji cen transferowych oraz inne istotne okoliczności transakcji kontrolowanej. 

Zbadaj status kontrahenta  

Kolejnym etapem jest zgromadzenie informacji o kontrahentach, z którymi te transakcje zrealizowaliśmy. Pamiętajmy o zwolnieniu dla transakcji krajowych. Jeśli nasi kontrahenci są podmiotami krajowymi, nie korzystają ze zwolnień podmiotowych (w przypadku podatników CIT), ani zwolnień strefowych oraz mieli dodatni wynik podatkowy – te transakcje, które z nimi zrealizowaliśmy nie wliczają się do progów dokumentacyjnych. Nie możemy o nich jednak zapominać, bo progi dla nich badamy odrębnie. Jeśli ich wartość również przekroczy progi dokumentacyjne, będziemy musieli je zaraportować w TP-R jako transakcje zwolnione.  

Kwestią niejasną może być sposób określenia wartości transakcji, co stanowi podstawę do kwalifikacji danej transakcji jako podlegającej obowiązkowi dokumentacyjnemu i/lub raportowemu czy też nie. 

Ustal wartość transakcji 

W kolejnym kroku sprawdzamy wartość transakcji i dokonujemy oceny czy transakcja jednorodna podlega obowiązkowi dokumentacyjnemu. Progi dokumentacyjne weryfikowane są oddzielnie dla strony przychodowej i kosztowej. Co ważne, wartość transakcji jednorodnej to wartość transakcji w odniesieniu do wszystkich podmiotów powiązanych, z którymi zawierana jest dana transakcja. 

Zgodnie z art. 11l ust. 2 ustawy o CIT i art. 23x ust 2 ustawy o PIT wartość transakcji kontrolowanej określa się na podstawie: 

  1. otrzymanych lub wystawionych faktur dotyczących danego roku podatkowego, albo 
  2. umów lub innych dokumentów – w przypadku, gdy faktura nie została wystawiona lub w przypadku transakcji finansowych, albo 
  3. otrzymanych lub przekazanych płatności – w przypadku, gdy nie jest możliwe określenie tej wartości na podstawie pkt 1 i 2. 

Samo określenie wartości transakcji usługowej lub towarowej zazwyczaj nie jest dla podatników wyzwaniem. Problemy pojawiają się jednak, gdy mowa jest o transakcjach finansowych, dla których wartości określane są w zależności od ich rodzaju. I tak jak poniżej wskazujemy: 

Wartości transakcji dla wybranych transakcji finansowych: 

  1. pożyczka / kredyt a wartość transakcji stanowi najwyższa kwota kapitału udostępnionego w danym okresie raportowanym pozostającego do spłaty z pominięciem odsetek, marż, prowizji i innych płatności związanych z udzieleniem finansowania. 
  2. gwarancja / poręczenie a wartość transakcji stanowi suma gwarancyjna / maksymalna wartość poręczenia 
  3. emisji obligacji a wartość transakcji jest równa wartości nominalnej obligacji 
  4. cash-pooling a wartość transakcji odpowiada średniemu dziennemu poziomowi rzeczywistego zobowiązania lub należności z tytułu finansowania. depozyt / lokata a wartość transakcji odpowiada wartości nominalnej. Wartość odnowionych depozytów / lokat powiększa się o wartość skapitalizowanych odsetek.  

Sprawdź, czy przekraczasz progi 

Jeśli naszymi kontrahentami są podmioty inne niż tzw. „podmioty rajowe” progi dokumentacyjne, zgodnie z art 11 k ust. 2 ustawy o CIT i art 23w ust. 2 w ustawy o PIT dla transakcji realizowanych w 2023 roku wynoszą: 

  • 10 000 000 zł – w przypadku transakcji towarowej; 
  • 10 000 000 zł – w przypadku transakcji finansowej; 
  • 2 000 000 zł – w przypadku transakcji usługowej; 
  • 2 000 000 zł – w przypadku pozostałych transakcji.  

Transakcje towarowe to wszelkie transakcje związane z transferem dóbr. Mogą to być transakcje związane ze sprzedażą lub zakupem towarów, sprzedażą produktów, ale również nabycie surowców do produkcji czy transfer środków trwałych.  

Transakcje finansowe to wszelkiego rodzaju finansowanie realizowane wewnątrz grup kapitałowych takie jak pożyczki, kredyty, obligacje, cash – pooling, gwarancje i poręczenia, faktoring czy lokaty.  

Do kategorii transakcji usługowych zaliczamy wszelkie usługi materialne i niematerialne, świadczone wewnątrz grup kapitałowych.  

Transakcje zakwalifikowane do kategorii “pozostałe” to wszelkie restrukturyzacje, przeniesienia biznesu, podwyższenia/ obniżenia kapitału, wynagrodzenie członków zarządu, umowy spółek osobowych czy umowy o podziale kosztów.  

Uważaj na podmioty z raju podatkowego 

Odrębną kwestię stanowi określenie obowiązku dokumentacyjnego dla transakcji zrealizowanych z podmiotami mającymi miejsce zamieszkania, siedzibę lub zarząd w tzw. „raju podatkowym”. Zasady ustalania jednorodności oraz wartości transakcji są takie same, jednak progi dokumentacyjne znacznie się różnią.  

W przypadku bowiem transakcji z podmiotami mającymi siedzibę lub zarząd w państwie lub terytorium, stosującym szkodliwą konkurencję podatkową (raj podatkowy) progi dokumentacyjne kształtują się inaczej i wynoszą: 

  • 2,5 mln zł a w przypadku transakcji finansowych 
  • 500 tys. zł a w przypadku transakcji niefinansowych 

Najważniejszą kwestią, o której należy pamiętać jest to, że powyższe dotyczy transakcji rajowych realizowanych zarówno z podmiotami powiązanymi, jak i niepowiązanymi. 

Dodatkowe obowiązki dla grup kapitałowych 

Podmioty powiązane, których sprawozdania finansowe są konsolidowane metodą pełną lub proporcjonalną zobowiązane są do sporządzenia grupowej dokumentacji cen transferowych. Sytuacja ta ma miejsce, jeżeli należą one do grupy kapitałowej, dla której spełnione zostały następujące warunki: 

  1. sporządzane jest skonsolidowane sprawozdanie finansowe; 
  2. których skonsolidowane przychody przekroczyły w poprzednim roku obrotowym kwotę 200 000 000 zł lub jej równowartość w złotówkach. 

Podsumowanie  

Biorąc pod uwagę, że znajdujemy się już w drugiej połowie 2024 roku, czasu na wywiązanie się z obowiązków dotyczących cen transferowych za rok 2023 jest coraz mniej. Sporządzenie lokalnej i grupowej dokumentacji cen transferowych, zgodnie z obowiązującymi terminami, jest kluczowe dla zabezpieczenia interesów podatkowych. Prawidłowa identyfikacja transakcji kontrolowanych oraz właściwe określenie ich wartości to fundamenty poprawnego raportowania. 

Zachęcamy do przygotowań z odpowiednim wyprzedzeniem, aby uniknąć pośpiechu i ewentualnych błędów. Prawidłowo sporządzona dokumentacja nie tylko minimalizuje ryzyko sporu z organami podatkowymi, ale także zapewnia spokój i pewność w prowadzeniu działalności. 

 

Kwiecień 2024 | Hipotetyczne odsetki i nowe terminy obligatoryjnego KSeF

W kwietniu 2024 r. w naszym newsletterze opowiadaliśmy o mechanizmie hipotetycznych odsetek oraz nowych terminach KSeF.
Poniżej przedstawiamy wysłane newslettery. Chcesz być na bieżąco? Zapisz się już dziś!

31 marca 2024 r. upłynął termin na przygotowanie sprawozdania finansowego.  

W związku z tym, każda Spółka wie, czy wykazany zysk powinna przeznaczyć na pokrycie strat z ubiegłych lat, czy też może zagospodarować go w inny sposób. 

Przypominamy, że Ustawodawca w celu motywowania podatników do zatrzymywania zysków w przedsiębiorstwie, zamiast wypłacania ich w formie dywidend bądź korzystania z finansowania zewnętrznego, wprowadził mechanizm określany jako „hipotetyczne odsetki”.

Jest to preferencja podatkowa obowiązująca od 1 stycznia 2019 r. Stanowi pewnego rodzaju zachętę dla spółek do zwiększania kapitału własnego przedsiębiorstwa. Dotyczy jednak tylko tych podatników, którzy przeznaczyli zysk spółki na kapitał rezerwowy lub zapasowy, albo wnieśli dopłaty do spółki. 

Na czym polega? Na możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych odsetek hipotetycznych od kapitału własnego (art. 15cb Ustawy CIT).

Zgodnie z Ustawą CIT, kosztem uzyskania przychodów w spółce jest kwota odpowiadająca: 

  • iloczynowi stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego obowiązującej w ostatnim dniu roboczym roku poprzedzającego rok podatkowy powiększonej o 1 punkt procentowy, oraz
  • kwoty dopłaty wniesionej do spółki lub zysku przekazanego na kapitał rezerwowy lub zapasowy spółki. 

Powyższy koszt można rozpoznać w roku wniesienia dopłaty lub podwyższenia kapitału rezerwowego lub zapasowego oraz w kolejnych dwóch bezpośrednio po sobie następujących latach podatkowych.

Łączna kwota kosztów uzyskania przychodów, odliczona w roku podatkowym dla jednego podatnika z tego tytułu, nie może przekroczyć jednak kwoty
250 000 zł, co pozwala na oszczędność rzędu 47.500 zł (przy 19% podatku). 

Do kalkulacji nie zalicza się dopłat i zysków przeznaczonych na pokrycie straty bilansowej.

Wzór na obliczenie kwoty hipotetycznych odsetek przedstawia poniższa formuła:

(R referencyjna NBP + 1%) x E

gdzie:

R referencyjna NBP – stopa referencyjna NBP na ostatni dzień roku poprzedzającego wniesienie dopłaty / akumulację zysku (stopa referencyjna NPB obowiązująca na 29 grudnia 2023 roku wynosi 5,75%, a więc swoistego rodzaju oprocentowanie kapitału własnego wynosi 6,75%). 

– kwota dopłaty / zysku zatrzymanego. 

Jak każda preferencja podatkowa „hipotetyczne odsetki” wiążą się również
z pewnymi ograniczeniami. 

Jeżeli zwrot dopłaty lub podział i wypłata zysku nastąpi wcześniej
niż po upływie 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym ta dopłata została wniesiona do spółki albo została podjęta uchwała o zatrzymaniu zysku w spółce, to w roku podatkowym, w którym dokonano zwrotu, przychodem
jest wartość odpowiadająca odliczonym wcześniej kosztom hipotetycznych odsetek.  

Podobne konsekwencje wynikają z określonych w Ustawie CIT czynności restrukturyzacyjnych.  

Dodatkowo, preferencji nie stosuje się, jeżeli podatnik lub podmiot z nim powiązany dokonał czynności prawnej albo powiązanych czynności prawnych bez uzasadnionych przyczyn ekonomicznych, głównie w celu uznania kwoty
z dopłaty lub przekazanego zysku (na kapitał rezerwowy lub zapasowy)
za koszt uzyskania przychodów.  

Zachęcamy do analizy możliwości skorzystania z powyższej preferencji, uwzględniając wspomniane warunki.

Nowe terminy obowiązkowego KSeFu

Obowiązkowy KSeF wejdzie w życie:

  • 1 lutego 2026 roku dla przedsiębiorców, których wartość sprzedaży przekroczyła 200 mln zł,
  • od 1 kwietnia 2026 roku – dla wszystkich przedsiębiorców.

Potwierdził to 26 kwietnia 2024 r. minister finansów Andrzej Domański podczas specjalnego brefingu prasowego.

W pierwszej kolejności zostanie zmieniona data wejście w życie nowych przepisów, które miały obowiązywać od 1 lipca 2024 r. W dalszej kolejności, po zmianie architektury rozwiązania KSeF zostaną poddane konsultacjom przepisy, które mają wejść w życie w 2026 r.

Ministerstwo potwierdziło, że jest zdeterminowane, aby wprowadzić obowiązkowy KSeF, ponieważ jest to dobre narzędzie do walki z tzw. luką VAT, która wzrosła w ostatnim roku.

Wypracowane rozwiązanie zawierało jednak liczne błędy, a jego wprowadzenie groziło „paraliżem gospodarki”. Musi zostać zatem przygotowane nowe rozwiązanie o zmienionej architekturze.

„Zaczynamy niemalże od nowa” wskazał minister finansów Andrzej Domański.

Zapraszamy do kontaktu!